Taxaties
Taxatierapporten kunnen verschillende doelen hebben. Heb je een woning gekocht en vraagt de bank nu om een objectieve waardebepaling voor je hypotheek? Heb je een taxatierapport van je huis nodig voor het verdelen van een nalatenschap, bij een echtscheiding of bij het bezwaar maken tegen een WOZ-beschikking? Dan is er een taxatierapport nodig.
Wat is een taxatierapport?
Een taxatierapport geldt als document voor de werkelijke waarde van een woning. Die kan soms afwijken van de waardebepaling. Schaarste op de markt kan bijvoorbeeld een reden zijn, dat de waardebepaling hoger uitpakt dan de werkelijke waarde van het onroerend goed. Met een taxatie kunt u inschatten, of de vraagprijs van een woning reëel is. Daarnaast is een taxatie bij een bestaande woning ook nog eens verplicht voor het verkrijgen van een hypotheek.
Hoe wordt een taxatie van een woning uitgevoerd?
Een taxatie wordt uitgevoerd wanneer er een koopovereenkomst is getekend door de koper en verkoper. De taxatie moet worden gedaan door een onafhankelijke taxateur die zelf niet betrokken is bij de verkoop of koop van de woning. Onder de paraplu van D&S werken echter meerdere beëdigde taxateurs bij verschillende kantoren die ook nog eens bevoegd zijn om te taxeren buiten de regio. Dus ook hier profiteren koper en verkoper van de onafhankelijke en multidisciplinaire D&S Groep.
Taxatie door Makelaars by D&S
Al onze makelaars zijn geregistreerd bij het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Ook zijn onze taxateurs aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Het NWWI valideert zowel de taxateurs als de taxaties zelf. Onze taxaties worden daarom door alle geldverstrekkers in Nederland geaccepteerd.
-
Wat is een taxatierapport?
Een taxatierapport is een uitgebreid rapport waarin de huidige marktwaarde van de woning wordt vastgesteld. Een taxatierapport moet voldoen aan bepaalde eisen en wordt gecontroleerd door een validatie instituut, zoals NWWI. Een taxatierapport kan nodig zijn voor het afsluiten van een hypotheek. Jouw woning dient als onderpand en de bank wil weten dat jouw woning de waarde dekt van de hypotheek die zij verstrekken.
-
Hoe gaat een taxateur te werk?
Onze NWWI-taxateurs werken volgens een gestandaardiseerde taxatiemethode. We vragen je eerst om ons alle benodigde stukken van je woning te sturen. Vervolgens komt onze taxateur bij je langs voor een woningopname. Onze taxateur werkt het rapport verder uit op kantoor. Daarna sturen we het rapport op naar het NWWI ter validatie. Na een final check vanuit onze kant ontvang je het taxatierapport.
-
Wat is een NWWI-taxatie?
Het Nederlands Woning Waarde Instituut, NWWI, valideert taxatierapporten van woningen van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Onze taxateurs zijn aangesloten bij het NWWI. Daarmee is de kwaliteit van onze taxatie gegarandeerd en dat vinden geldverstrekkers een uitstekend uitgangspunt.
-
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en taxatie?
Een waardebepaling is een berekening van de actuele marktwaarde van de woning, maar kan niet gebruikt worden om een lening of hypotheek af te sluiten. Een waardebepaling is een stuk minder uitgebreid dan een taxatie en hoeft ook niet te voldoen aan specifieke eisen. Bovendien kan een waardebepaling niet gebruikt worden voor het aanvragen van een hypotheek, in tegenstelling tot een taxatie.
Benieuwd naar de actuele waarde van je woning? Je kunt kosteloos en vrijblijvend een waardebepaling aanvragen!
“Onder de paraplu van D&S werken meerdere beëdigd taxateurs.”