Struikheide 55

Ruime eengezinswoning van circa 161 m² met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime achtertuin op het noordwesten!

Deze ruime eengezinswoning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een balkon en diverse bergruimtes. Met een woonoppervlakte van circa 161 m², een aangebouwde garage en een ruime achtertuin is er aan ruimte geen gebrek. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B.

De woning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving in Rotterdam Ommoord, op korte afstand van de Rotte. De ligging biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren langs het water. Ook het Ommoordse Veld, het Nessebos en de Zevenhuizerplas met het strand en de boulevard van Nesselande bevinden zich in de omgeving. Voor gezinnen is bovendien Stadsboerderij De Blijde Wei een leuke plek om te bezoeken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Hesseplaats en winkelcentrum Binnenhof met diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich meerdere basisscholen en sportfaciliteiten in de omgeving. Metrostation Hesseplaats en diverse busverbindingen bieden een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook de A20 en A16 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Binnenkomst in de hal met toegang tot de aangebouwde garage, separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer beschikt over een haard en een grote schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 16 m², waarvan één met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde ligt de derde, ruime slaapkamer van circa 17 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met de cv-opstelling en ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een separate berging bereikbaar.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een kleine aangebouwde berging.

Garage
De ruime aangebouwde garage is direct vanuit de hal bereikbaar en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen
• Energielabel B
• 5 slaapkamers
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte 161 m²
• Perceeloppervlakte 211 m²
• Ruime aangebouwde garage
• Achtertuin op het noordwesten met achterom
• Balkon op de eerste verdieping
• Woonkamer met haard en grote schuifpui
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Erfpacht tot en met 31 december 2053 (vervroegde heruitgifte opgevraagd)
• Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De beschikbare documentatie van de woning wordt digitaal verstrekt via Move. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor toegang tot het woningdossier. Een bod kan uitsluitend via Move worden uitgebracht.

Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.