Gaastmeer 40

Hoekwoning met drie slaapkamers en een diepe achteruin met berging en achterom!

Deze hoekwoning in Zevenkamp is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een woonkamer met keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is voorzien van dubbel glas en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op zolder is er bovendien voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

De woning ligt in Zevenkamp, een groene en ruim opgezette woonwijk in Rotterdam. Winkelcentrum Zevenkamp met supermarkten, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook Sportfondsen Zevenkampse Ring, met onder andere een zwembad, is lopend bereikbaar. In de omgeving bevinden zich daarnaast verschillende scholen en speelvoorzieningen. Voor recreatie liggen onder andere de Zevenhuizerplas en het Rottemerengebied op korte afstand. Metrostation Ambachtsland bevindt zich eveneens op loopafstand en biedt een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere delen van Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar.


Indeling:
Begane grond
Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Aan de achterkant van de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. De tweede slaapkamer beschikt over twee dakramen en praktische kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, designradiator en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer. De ruime overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer beschikt over een dakraam en bergruimte onder de schuine kap.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin op het zuidwesten en een diepe achtertuin op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en via de achterzijde is de tuin bereikbaar met een achterom.


Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Hoekwoning
• 3 slaapkamers
• Diepe achtertuin
• Woonoppervlakte circa 92 m²
• Inhoud circa 338 m³
• Bouwjaar 1982
• Energielabel A
• Voorzien van dubbel glas
• Stadsverwarming
• Gratis openbaar parkeren
• Notariskeuze aan koper, mits gelegen binnen het werkgebied Rotterdam
• Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De beschikbare documentatie van de woning wordt digitaal verstrekt via Move. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor toegang tot het woningdossier. Een bod kan uitsluitend via Move worden uitgebracht.

Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.