Valeriusrondeel 137

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Op de 5e verdieping (4e woonlaag) gelegen studio-appartement met zonnig op het westen gelegen balkon en eigen berging in de onderbouw. De woning is naar eigen smaak in te richten en heeft een ideale ligging nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de eigen afgesloten berging.

5e Verdieping:
Entree, hal met meterkast en 2 vaste kasten. Woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval. Keuken met een eenvoudig keukenblok met 3 onder- en bovenkastjes en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is het zonnig, op het westen gelegen, balkon aanwezig. Badkamer met lichte betegeling en voorzien van een douche, toilet, wastafel en spiegelkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1971
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels centrale voorziening
- elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
- maandelijkse bijdrage VvE € 87,80, voorschot stookkosten € 85,--
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- opkoopbescherming gemeente Capelle aan den IJssel van toepassing
- voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentra, sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam
- oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.