Reinier Rondhorstdijk 24

Prachtige woning waar u zo in kunt!

Aan de rand van de Villawijk "Waterwijk" ligt deze, in 2019 gerealiseerde, mooie en strakke vrijstaande villa op 644 m2 eigen grond.

De villa is gesitueerd in een lintbebouwing waardoor u een mooie royale voortuin heeft wat een luxe uitstraling geeft aan het object met vrij uitzicht en optimale parkeervoorzieningen.

Ook aan de achterzijde is er een fantastische royale tuin met als blikvanger een mooie veranda met aansluitend een hobbykamer en een berging.

De villa is duurzaam gebouwd met optimale isolatie en voorzien van onder andere zonnepanelen en een lucht/water-warmtepomp.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal, meterkast, toilet met wandcloset, wastafelmeubel met houten details en antracietkleurige plavuizen vloer. Via de hal komt u in een speelse woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over de voortuin de "Waterwijk"in.

Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie, moderne keuken met een kookeiland welke voorzien is van een inductie kookplaat en een panorama plint afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een spoelgedeelte met vaatwasmachine, een combimagnetron oven en een combi-stoom oven.

Heel praktisch is de aansluitende bijkeuken en de aparte werkkamer van waar u zicht heeft op de achtertuin.

Via de achterdeur bereikt u de mooie, sfeervolle achtertuin waar een zeer fraai bijgebouw van 10.00 x 3.50 is gerealiseerd welke verdeeld is in 3 segmenten, te weten een veranda, een mancave (hobbykamer) en een berging.

1e verdieping:
Via de hal is de 1e verdieping bereikbaar welke bestaat uit een overloop met separaat toilet, welke is voorzien van een wandcloset, een fonteintje een luxe moderne wandbetegeling, 1 voorslaapkamer met inloopkast, 2 achter slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, brede witte wandtegel en plavuizen vloer.

2e verdieping:
Grote bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Dak, muur - en vloerisolatie
- Geheel voorzien van HR ++ dubbele beglazing
- Zeer duurzame woning
- Volledig eigen grond situatie
- Strakke muurafwerking door middel van glasvliesbehang
- Prachtige achtertuin met multifunctioneel bijgebouw
- Duurzame verwarming/koeling door lucht/water- warmtepomp met buitenunit, hydraulische module, buffervat en vloerverwarming / koeling op begane grond en 1e verdieping
- Internetaansluiting in zowel de villa als in het bijgebouw
- Voorzien van camerabeveiliging
- Eigen elektrische laadpaal bij oprit
- Mooie locatie aan de rand van de wijk "Waterwijk" in Nesselande, nabij het fraaie polderlandschap van de Eendrachtspolder en recreatie / natuurgebied "Zevenhuizerplas / Rottemeren"
- Op steenworp afstand van de boulevard en het strand van de "Zevenhuizerplas" en winkelcentrum "Boulevard Nesselande"
- Optimale bereikbaarheid door middel van openbaar vervoer (metro / bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.