Pastel 41

In een rustige straat in Capelle aan den IJssel ligt deze 2- (voorheen 3) kamer patio bungalow met grote woonkamer en thans 1 slaapkamer en zonnige patio met veel privacy. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en ligt ideaal nabij winkelcentrum Picassopassage, scholen en kinderopvang, openbaar vervoer (bus en trein), het Schollebos, Hitland en uitvalswegen A16 en A20. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze levensloopbestendige bungalow!

Indeling:
Begane grond:
Entree woning via recent geplaatste kunststof voordeur, hal met meterkast en toegang naar de inpandige berging met deur naar de patio. Vanuit de hal is de riante woonkamer bereikbaar, deze is extra ruim doordat er een slaapkamer bij de woonkamer is gevoegd. Dit kan op een eenvoudige manier weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie. De woonkamer is een prettige lichte ruimte door de grote pui met veel lichtinval en deur naar de patio. Middels een toog komt u in de keuken; deze is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie en 1 1/2 spoelbak. Tussenhal welke ruim genoeg is om een bureau te plaatsen. Vanuit de tussenhal is de geheel betegelde badkamer bereikbaar. Hier is een ligbad, douche en wastafelmeubel aanwezig. Separate toiletruimte met fonteintje. Grote slaapkamer met deur naar de patio.

1e Verdieping:
Middels een losse trap is de 1e verdieping bereikbaar. Hier is een dakraam aanwezig, deze ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte. Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren zodat hier een 2e slaap- of werkkamer gerealiseerd kan worden.

Buiten:
De gunstig op het zuidwesten gelegen zonnige patio is vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer bereikbaar. Deze is aangelegd met vaste beplanting en het zonnescherm houdt de zon uit de woonkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1982
- isolatie vanuit de bouw
- grotendeels dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- het betreft een levensloopbestendige bungalow op een centraal gelegen locatie
- grotendeels gelijkvloers
- bosrijke omgeving
- volledig eigen grond situatie
- energielabel C
- oplevering kan snel, conform de lijst roerende zaken

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.