Jan Jacob Slauerhoffstraat 59

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Op een gewilde locatie grenzend aan recreatiegebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren" ligt deze nette 4 kamer eengezinswoning met berging en tuin aan het water op een perceel van 122 m2 afgekochte erfpachtgrond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en inpandige berging. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Middels deur met glas inzet is de living bereikbaar bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven en is voorzien van een spoelbak onder het raam.
In de gezellige woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en een deur geeft toegang tot de achtertuin. Op de begane grond liggen vloertegels in een neutrale kleur.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van bergkast met veel ruimte en de aansluiting voor de wasmachine, ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van het huis met vaste kast. De badkamer is geheel betegeld met "getrommelde" tegels, hier is een douchecabine, toilet en wastafelmeubel aanwezig.
Royale woningbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde met 2 grote dakramen, een vaste schuifkastenwand en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop en in de slaapkamers liggen grenen houten vloerdelen welke drempelloos zijn doorgelegd.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met aan beide zijden een dakraam en knieschot bergruimte.
Ruime zolderkamer met 2 grote dakramen en eveneens bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Buiten:
Voortuin:
Op het westen gelegen, onderhoudsvriendelijke voortuin met houten schuur en de inpandige stenen berging. In de achtertuin (Oost) kunt u heerlijk in de ochtend en een groot deel van de middag van de zon genieten. De tuin grenst aan een sloot en er is een buitenkraan en kleine houten berging aanwezig.

Op nog geen 50 meter van de voordeur begint het grote recreatiegebied van Rotterdam, met veel ontspanningsmogelijkheden, wandel en fiets routes door een aaneenschakeling van het Wollefoppenpark, de Zevenhuizenplas, de Rottermeren, het Hoge Bergse Bos en het Lage Bergse Bos.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1985
- erfpachtverplichting (canon) is afgekocht t/m 30-09-2034, einddatum recht 30-09-2059
- dak-, vloer- en muurisolatie vanuit de bouw
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasvrij!)
- energielabel C
- ideale rustige ligging nabij veel groen en voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg, kan op korte termijn

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.