Grote Wielen 12

Op een leuke locatie aan een brede straat met een singel en veel groen, staat deze uitgebouwde gezinswoning met een ruime lichte woonkamer, 4 slaapkamers, fijne achtertuin met stenenberging en een achterom. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel A.

De ligging van deze woning is ideaal! De buurt is kindvriendelijk, er is veel groenvoorziening en is gelegen op de rand van de wijk Zevenkamp en Nesselande. De Zevenhuizerplas en de Rottemeren zijn vrijwel om de hoek met o.a. de boulevard en het strand van Nesselande en diverse (water-)sportaccommodaties. Winkelcentrum Zevenkamp en de winkelboulevard van Nesselande zijn op loop- en/of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en verschillende basisscholen zijn makkelijk aan te lopen. De aansluiting op uitvalswegen (A16 en A20) is zeer praktisch.
In de straat is ruime parkeergelegenheid. Kortom; een hele fijne woonplek.

Indeling:
Je komt aan in de brede groene straat met een mooie singel aan de voorzijde van de woning. Er is volop parkeergelegenheid.
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet voorzien van inbouwcloset en een fonteintje, de trapopgang en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is door de uitbouw royaal en de schuifpui over de gehele breedte van de woning zorgt voor een zee van daglicht. Aan de voorzijde is de keuken in L-opstelling, deze is voorzien van diverse apparatuur (o.a. Siemens vaatwasser, losse koel-vries combinatie, oven, keramische kookplaat, afzuigkap). Onder de trap is en ruime zeer praktische bergkast. De begane grond is geheel voorzien van een luxe pvc-vloer.

Achtertuin:
Door de brede schuifpui en het glas tot op de vloer, loopt woonruimte mooi door naar de tuin. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om de dag te starten met een kopje koffie in de ochtendzon. In de vrijstaande stenen berging is veel bergruimte en de mogelijkheid om de elektrische fiets op de laden.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, zijkamer aan de achterzijde met een diepe vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer; deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet (inbouwcloset), dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, vloerverwarming, inbouwspots en een draai-kiepraam voor daglicht en extra ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en heel veel bergruimte. De zolderkamer is ruim en voorzien van een dakraam. Deze verdieping is eventueel uit te breiden door middel van een dakkapel. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte 106 m²
- Gelegen op 110 m² eigen grond
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met dubbel glas, aluminium schuifpui met dubbel glas
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, voorzieningen en sport- en recreatiefaciliteiten.
- Ruime parkeergelegenheid
- Rustige en gemoedelijke woonomgeving
- Verwarming en warm water door middel van stadverwarming
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.