Griet Manshande erf 75

Mooi op een hoek gelegen 2-kamer beneden appartement met een zonnige, op het zuidwesten gelegen, tuin met berging. De woning is een ideale starterswoning op een rustige locatie, maar nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Schollebos. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met deur naar de badkamer met een douche, wastafel met onderkast en spiegelkast alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is de gezellige living bereikbaar bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een keuken in L-opstelling met kunststof aanrechtblad welke is voorzien van een keramische kookplaat, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. In de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de tuin. In de hal en de living ligt een laminaatvloer.

Buiten:
Op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin met grote vijver, buitenkraan, achterom en kunststof vrijstaande berging met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1981
- voorzien van kunststof kozijnen, alleen de voordeur is van hout
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- bijdrage VvE ca. € 107,56 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- energielabel B
- complex is gelegen op eigen grond
- gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (bus/trein), winkelcentra, uitvalswegen en het Schollebos
- oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.