Einsteinplaats 1055

Een royaal vierkamer appartement met een lift en een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning met een ligging op een groene, centrale en rustige locatie in Ommoord. Bij binnenkomst vallen de ruimte, goede lichtinval en het fijne uitzicht direct op.

De wijk Ommoord is van alle gemakken voorzien en bovendien een groene buurt. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sport- en recreatiemogelijkheden in- en om de Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergse Bos en er is een kinderboerderij. Voorzieningen zijn op loopafstand; er is een groot aanbod aan winkels en winkelcentra in de buurt. Zowel het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten en representatieve centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Toegang tot bergingen, liften en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is royaal en via de openslaande deur is het ruim 8 meter brede balkon bereikbaar. Het zonnige balkon biedt een vrij uitzicht op de groene omgeving en is voorzien van een modern elektrisch zonnescherm. De gesloten keuken is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een moderne neutrale keukenopstelling, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een oven en een losse koel/vriescombinatie. Deze royale ruimte leent zicht eveneens voor een keukenopstelling in L- of U-vorm.
Via de tussendeur met glasinzet gaat u naar de zeer royale hal met de drie slaapkamers, het toilet, een inpandige berging en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast, de overige twee slaapkamers zijn beide eveneens van een goed formaat en aan de balkonzijde gelegen. Het toilet is voorzien van een fonteintje, witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wandmeubel. Een praktische bergkast is voorzien van de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel.
Alle woonvertrekken zijn voorzien van een keurige drempelloos gelegde laminaatvloer. De wandafwerking is neutraal en glad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 86 m²
- Balkon van 12 m² op het zuiden met elektrische zonwering
- Berging op de begane grond 6 m²
- Verwarming en warm water door middel van HR-ketel (AWB Therme Master, 2002)
- Voorzien van HR++ glas
- Energielabel D
- Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 211,52 per maand
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
- In de koopovereenkomst zullen wij opnemen dat de verkoper er niet zelf heeft gewoond en omdat de woning ouder is dan 30 jaar, nemen wij standaard tevens een ouderdoms- en asbestclausule op.
- De inboedel is in zijn geheel beschikbaar ter overname.
- Oplevering flexibel, in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.