Bergselaan 332A2

Dit royale appartement van ca. 100 m2 is gelegen op de 2e en halve 4e verdieping in de fijne en zeer populaire wijk Bergpolder aan een brede laan, met ruim uitzicht vanuit de woonkamer op de kruising Bergselaan-Schieweg en voorzien van een recent aangelegd geweldig dakterras. Alle denkbare (stadse) faciliteiten op het gebied van winkels, leuke en hippe horecagelegenheden, recreatie (Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp), openbaar vervoer (tram, bus trein en metro) zijn binnen handbereik en ook de diverse snelwegen (A4, A13, A16 en A20) zijn zeer nabij gelegen.


Indeling:

Parterre: entree via portiek met de gedeelde trapopgang naar de 2e verdieping met overloop en entree tot het appartement met ruime hal met garderobe en videofooninstallatie. Ruime L-vorm woonkamer aan de voorzijde met elektrische sfeerhaard en een achterkamer voorzien van twee inbouwkasten en extra bergruimte. Separaat toilet en nette in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken voorzien van veel kastruimte, een houtlook aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur: koelkast/vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Klein balkon aan de achterzijde.

De halve 4e verdieping is bereikbaar via de interne trap in de hal: overloop met wasmachine aansluiting en trap naar het prachtige dakterras (ca. 27 m2). Apart 2e toilet en cv ruimte (Intergas combiketel 2018) met lichtkoepel. Twee slaapkamers aan de achterzijde en zonnig (Z-O) balkon over de gehele breedte. De badkamer grenst aan een van de slaapkamers en is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad/douche.

Bijzonderheden:

-bouwjaar ca. 1933
-gelegen op eigen grond
-geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
-tweede verdieping grotendeels voorzien van nette laminaatvloer
-actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 146,25
-centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv combiketel (Intergas 2018)
-keuken voorzien van een close-in boiler
-energielabel C
-niet bewoners-/ouderdoms-/en asbestclausules van toepassing
-woonoppervlakte ca. 100 m2
-inhoud ca. 357 m3
-oplevering per direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !