Aardbeiengaard 7

In een doodlopende straat gelegen eengezinswoning op loopafstand van basisschool, kinderopvang, speeltuin en metrostation.
De circa 18 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
De woning is verder vergroot door een ruime dakkapel op de 1e etage aan de achterzijde.

Begane grond: Meterkast bereikbaar via buitenzijde; hal met toilet en trapopgang.
De tuingerichte woonkamer biedt fraai uitzicht over de circa 18 meter diepe achtertuin. Aan de voorzijde treft u de open eetkeuken met inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Overloop; slaapkamer aan de voorzijde; de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn verder vergroot door een dakkapel met rolluik. De badkamer is onder andere uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping: Overloop met CV, ventilatie unit en bergruimte; 4e slaapkamer voorzien van wastafel.

De diepe achtertuin ligt op het zuiden en staat garant voor veel zonuren.
De tuin aan de voorzijde heeft een stenen berging waarbij sommige buurtbewoners de voortuin ook benutten voor een parkeerplaats op eigen grond.

Bijzonderheden:

- Ligging nabij metro, scholen en diverse voorzieningen
- 2 percelen grond; totaal 168 m² volledig eigendom
- Achtertuin op de zon (Zuiden)
- Mogelijkheid realiseren parkeerplaats voortuin
- Oplevering eind 2022

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 265.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.